Мена, дарение

На сегодняшний день в большинстве случаев владельцами квартир на вторичном рынке становятся путем заключения договора купли-продажи. Однако законом предусмотрена и другая возможность – обмен квартир. В некоторых случаях договор мены предпочтительней.

Во-первых, договор мены обходится дешевле, поскольку имеет отличие в размерах начисления государственной пошлины, которую необходимо уплатить при удостоверении сделки мены у нотариуса. На настоящий момент по договорам купли-продажи нотариусами взимается два процента от стоимости жилья, указанной в договоре. Государственная пошлина, которая взимается за нотариальное удостоверение договора мены квартиры, определена в размере 1 процента от стоимости объекта, который стоит дороже. Если же стоимость объектов одинаковая, то соответственно оплачивается 1% от стоимости любого из них.

Договор дарения согласно Гражданскому кодексу устанавливает обязанность одаряемого совершить любое действие неимущественного или имущественного характера в пользу дарителя.

В договоре дарения может быть обозначено движимое имущество: деньги, недвижимость и ценные бумаги, а также имущественные права, которыми владеет даритель или которые могут появиться в будущем. Сторонами в данном виде договора являются юридические и физические лица, государство, территориальная община. Не имеют права дарить имущество детей и подопечных их родители или опекуны.